Говорят, что покупать-продавать без посредников выгоднее. Однако, по мнению представителя ООО „Априори“ Е.В. Масловой, без опытных юристов при оформлении сделки в сфере недвижимости не обойтись.
—Екатерина Викторовна, начнём с названия: почему „Априори“?
—„Априори“ — знание, полученное до опыта, как бы изначальное. В современном языке это синоним аксиомы — истины, не требующей доказательств.
—То есть подразумевается, что без вашей помощи не обойтись?
—Думаю, что в такой сложной с юридической точки зрения сфере, как недвижимость, без консультаций специалиста можно попасть в очень неприятную ситуацию.
—Например?
—Остаться и без денег, и без недвижимости.
—Чем занимается ООО „Априори“?
—Основной вид деятельности: юридические услуги, связанные с недвижимостью. В том числе оформление наследства, судебные процессы по вопросам недвижимости, риелторские услуги, вопросы, связанные с банкротством, оформление сделок.
При этом отдаём предпочтение жителям района.
—И часто к вам обращаются?
—Хотелось бы, чтобы чаще. Нет, дело не в деньгах, хотя, естественно, мы — не благотворительная организация.
—Перебью. Сколько, кстати, стоят ваши услуги?
—От пяти тысяч. Зависит от затрат: даём объявления, показываем объекты потенциальным покупателям и так далее. Но предварительные консультации бесплатны. А совет опытного юриста порой буквально спасает человека, слабо разбирающегося в законодательстве. Да и просто с чего начать, многие не знают.
—Ну, думаю, если хочешь продать дом, то нужно сообщить об этом —распространить объявление.
—А как определиться с ценой? Какие документы подготовить? Где зарегистрировать сделку? И ещё возникает немало вопросов. Мы же, уточнив все нюансы, подготовим пакет документов и гарантированно оформим законную сделку.
Кроме меня, в ООО „Априори“ трудятся Юлия Сергеевна Бородина и Анна Алексеевна Первеева. У всех — юридическое образование, большой стаж работы. Наш директор — Николай Дмитриевич Андрианов — арбитражный управляющий в делах о банкротстве. В общем, уверена, что оказываем квалифицированную юридическую помощь.
—И вопрос о банкротстве актуален для добровцев?
—Конечно. Просто не все понимают, что это и зачем. В последние годы, к сожалению, бурно расцвели так называемые микрокредитные организации. Проценты там запредельные. Взяв даже небольшой кредит в несколько тысяч, через пару лет можно задолжать сотни тысяч. Должник в такой ситуации теряется, не знает, как выпутаться. Бывают и трагические случаи — кончают жизнь самоубийством. А ведь существует законная процедура банкротства, позволяющая решить проблему.
—Слышал, что в нынешнем году цены на недвижимость в стране снизились. Эта тенденция прослеживается в нашем районе?
—Да, недвижимость в основном падает в цене. К примеру, обычный жилой дом (квартира в многоквартирном доме) стоит где-то около миллиона (тут, естественно, играют роль и место, и состояние, и предпочтения покупателей). Дом под снос с участком — около 500 тысяч рублей. Чем ближе к Липецку, тем обычно дороже. Хотя некоторые горожане перед выходом на пенсию стремятся приобрести жильё именно, так сказать, в глуши.
Есть новые дома, за которые просят по десять и более миллионов рублей. Наша задача — максимально учесть пожелания и продавца, и покупателя, чтобы обе стороны остались довольны.
—И последнее. Наверное, найдутся среди наших читателей пока ещё раздумывающие о покупке-продаже недвижимости. Готовы ли Вы ответить на вопросы на страницах „Знамени Октября“?
—Почему бы и нет. Пусть обращаются.
—Спасибо. Новых успехов коллективу ООО „Априори“.
Андрей АГУРЕЕВ.
Фото автора.